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沈阳中街皇城改造提速!这两个“黄金地块”启动征收!

转载 tiancaishu2021/01/11 10:21:40 发布 来源:腾讯新闻 作者: 378 阅读 0 评论 0 点赞

  沈河中街核心“黄金地块”启动征收!


  沈河在土地征收、棚户区改造方面一直关注度较高,主要由于区域征收土地多,同时沈河区征收之后土地出让价格较高。17年12900元的地王沈阳大学教育学院地块,19年沈河再次以18300元刷新地价的南塔地块,到今年征拆的九中地块快速亮相,每一宗地块从征收、拆迁到土地出让都较快,不过东沈河以及中街的征拆情况就不尽如人意了。


  从2020年起,沈阳计划用三年时间实施盛京皇城改造项目建设,这也使得中街多地出现征收字样,而不止盛京皇城项目范围内,东中街征收多年的天源小区如何了?能否借此加速?


  东煤地块、西华北里地块


  东煤地块现状:


  东煤地块位于正阳街东侧,盛京路北侧,征收地块近邻沈阳故宫,处于盛京皇城改造范围内。目前地块还处于征收阶段,没开始拆除建筑,仅部分住户已交房。


  咨询征收地块其中一位住户表示征收款在12000元左右,未来该地块将有可能会建设绿地,周边征收地块建设住宅的希望都不大。


  西华北里地块现状:


  西华北里地块位于故宫西侧,前期整理地块已经改建成为大型旅游客车及游客私家车专用停车场,极大缓解故宫景区周边停车难的问题。


  西华北里地块还有一部分处于征收状态,不过进展缓慢。


  盛京皇城改造任重而道远


  盛京皇城综合保护利用工作历来是沈阳国家历史文化名城各项工作的重中之重。在2020年沈阳政府投资15亿元对中街步行街进行改造,还原其历史风貌,恢复了历史老建筑风貌本色。该项目是盛京皇城项目中的其中一部分,在近日通天街沿线景观综合提升建设项目也已经启动。


  近日沈河区政府工作报告中提到部分关于盛京皇城的内容。今年将实施44个工程类项目建设。此外,为了推动资源价值向经济价值转换,沈河区还将在腾迁部分行政空间,以此助力盛京皇城发展。


  盛京皇城改造工程详情:


  1、将加快盛京皇城边界符号设计,建设旅游导视标识系统、"一核多辅"游客中心和3A级景区公厕;


  2、拆除盛京龙城连廊、汗王宫北部停车场楼体和故宫西南侧建筑;


  3、加快通天街综合改造及九门路、正阳街、朝阳街提升建设;


  4、实施9处线杆入地改造;


  5、完成8条胡同改造和中央里文化旅游区建设,确保都城隍文化广场等8个文旅项目达到形象进度;


  6、腾迁部分行政空间,以此助力盛京皇城发展。


  盛京皇城项目近期目标是确保三年内高质量完成国家5A级旅游景区创建工作,完成中街国家步行街申报工作,完成盛京皇城历史文化街区其他保护与利用工作。远期目标是将盛京皇城打造成为东北地区历史文化地标、国家级旅游文化产业示范区、世界级旅游目的地。


  从今年中街步行街改造、抚近门和怀远门修缮工程,到东煤地块、西华北里地块征收,再到通天街沿线景观综合提升建设,盛京皇城改造还有很长的路要走。


  东中街发展有喜有忧


  除了盛京皇城改造,东中街也迎来众多变化。东中街天润广场在今年比高影城、迪卡侬撤离之后迎来了大润发、盒马鲜生。


  沈阳南华中环广场项目整体规划包括沈阳首个“港式风情小镇”,复刻香港中环,为沈阳讲述不一样的香港故事。据了解目前项目处于招商中,部分商业也有望在明年亮相。


  2020年12月15日,大悦城控股东北区域公司新品发布会举行,三大新作同期亮相。其中中街大悦城E馆商业项目将会带来首家屋顶街区、连廊空间移步换景、旗舰店汇聚650米步行街等区别与其它馆的商业定位在2022年亮相。


  不过大东区征收多年的天源小区一直停滞不前,希望未来该征收项目能够借助盛京皇城改造、东中街发展之势加快脚步。这两年中街不断变化,重新启幕的中街步行街将文商旅结合发展,未来地块的征收完成、全新商业的亮相、盛京皇城改造的持续推进将会带来发展势头强劲的区域。




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